一、集团简介
岳阳市城市运营投资集团有限公司（简称“市城运集团”）由岳阳市交通建设投资集团有限公司（简称“市交投集团”）整合改革而成立，为适应国企市场化转型、提升运营能力，集团通过多元化经营增强造血能力，致力于成为省域副中心城市智慧、创新运营商。公司于2010年7月成立，为市属一类国有企业，注册资本30亿元。截至2021年末，总资产为420.3亿元。已于2022年取得企业主体信用AA+评级。集团公司业务范围涵盖基础设施建设、资本运营、城市运营更新、园区建设运营、智慧城市开发运营、教体医养等多个版块。
岳阳市交投医养服务有限公司是岳阳市城运集团旗下的全资子公司，主要从事医疗基础设施的投资、建设、运营，干细胞库，月子中心，康养服务，资产管理，物业管理，停车场经营管理，保洁服务等。
岳阳市中心医院及配套工程由交投医养服务有限公司负责投资建设和运营管理，公司秉承“建好一座医院、形成一个产业，发展一地经济、造福一方百姓”的理念推动岳阳市健康医疗产业的发展，致力于打造全生命周期健康管理的岳阳市医养产业集团，为健康岳阳建设贡献国企力量。
（一）岳阳市中心医院配套健康管理中心
位于岳阳市南湖新区赶山片区，紧邻城市主干道樊陈路，与中心医院门急诊综合楼并排而立。项目净用地面积约2万㎡，项目总建筑面积约8万㎡，其中地上建筑面积约6万㎡，地下建筑面积约2万㎡。项目主要建筑物包括1栋23层主楼、1栋8层副楼、2-4层裙楼和2层地下室，地下停车位约600个。产业定位为健康医疗综合体，包括高端酒店、餐饮、月子中心、配套医疗产业等，以健康管理和高端医疗为方向，融入智慧医疗、创新型医疗、产品研发和孵化，致力于成为互联网+医疗+健康的特色大型健康医疗综合体。
（二）岳阳市中心医院配套周边地下通道工程项目
位于中心医院旁边樊陈路、尹家冲路及其交叉口，主要为就医人员、医护人员等提供人行、车行过街便利。同时在人行地下通道配置了部分商业服务街区，面积约900㎡。
（三）岳阳市中心医院配套水系与景观工程项目
位于市中心医院院区与人才公寓小区之间，城市主干道尹家冲路穿境而过，交通便捷，人流密集，极具商业价值。项目为水系景观工程，拟配套建筑面积约7000㎡的商业，旨在为其配套区域提供休闲、运动等便利服务。
（一）以健康为主题的流量核心。岳阳市中心医院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健康复于一体的三级甲等综合性医院。年门诊量逾120万人次，住院量约10万人次。新建医院设置住院病床2500个，停车位5600个。医院职工、医护、家属、就医人群、办公人群、周边社区人群等流量云集，使配套健康管理中心成为健康医疗产业发展的核心。
（二）以医疗为方向的综合生态。岳阳市中心医院配套健康管理中心旨在打造成为高端、生态发展的湘北地区大型健康医疗综合体，涵盖创新型医院、商业、酒店、公寓、写字楼、共享办公等综合业态，还配备约600个车位的大型停车场，形成宜居、宜商、宜业的全链式业态。
（三）以人文为宗旨的休养胜地。岳阳市中心医院配套健康管理中心位于南湖之滨、龙山福地，处于环境优美的洞庭湖自然保护区，紧邻以山水庭院式医院为主题的新建市中心医院，更有临水商业休闲区、配套人才公寓、体育公园、师大附中、大学城等，交通便利、环境优美、医疗教育配套设施齐全，将成为岳阳首屈一指的休闲养生居家胜地。
五、项目招商内容
（一）项目名称：岳阳市中心医院配套健康管理中心、地下通道商业区、临水休闲商业区。
（二）合作模式：资金投入、品牌和理念投入、项目投入、合资经营、独立经营等均可，具体合作方式根据项目情况详谈。
（三）招商内容：健康管理中心，规划为高端酒店、月子中心、医疗健康、康复理疗等健康医疗产业；地下通道商业街规划为小型商业服务店铺等；临水休闲商业区规划为水系配套的商业服务。
（四）经营面积：22.78-24300㎡不等。
（五）场地装修和设备采购：由承租方自行承担。
（六）优惠政策：入驻企业符合岳阳市招商引资优惠政策的，按优惠政策实行。
招商对象应财务状况良好，无违法、违规经营记录；
所有承租场地不得转租，不得擅自改变用途，更不能利用岳阳市中心医院开展非法经营，一经发现业主方有权无偿清退；
商业体装饰装修、运营管理标准应符合岳阳市中心医院配套健康管理中心大楼要求；
承租方须达到行政主管部门确定的合法经营条件，办理所需证照；
超市、便利店、奶茶店、健身房、娱乐综合体等指定业态项目优先连锁品牌进驻。
岳阳市中心医院配套健康管理中心、地下通道商业区、临水休闲商业区现全面对外招商，诚邀社会各界有识之士前来考察洽谈，合作共赢，共谋发展！
岳阳市中心医院项目配套健康管理中心区位示意图
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